대출 이자 계산기란?
대출 이자 계산기는 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출의 월 상환액과 총 이자를 계산합니다. 같은 금액과 금리라도 상환 방식에 따라 매달 내는 돈과 전체 이자가 크게 달라지므로, 세 가지 방식을 한 표에서 비교할 수 있게 했습니다. 처음 일정 기간 이자만 내는 거치기간도 설정할 수 있습니다.
사용 방법
- 대출금, 연 금리, 대출 기간(년 또는 개월)을 입력하세요.
- 이자만 내는 기간이 있다면 거치기간을 개월 수로 입력하세요. 거치기간은 전체 대출 기간에 포함됩니다.
- 원리금균등 · 원금균등 · 만기일시 중 상환 방식을 고르면 월 상환액과 총 이자가 바로 나옵니다.
- 아래 비교표에서 세 방식의 총 이자를 비교하고, 상환 스케줄을 월별·연도별로 확인하세요.
상환 방식별 계산 공식
월 이자율 r = 연 금리 ÷ 12, 상환 개월 수 n, 대출금 P 기준입니다.
| 방식 | 매월 내는 돈 | 특징 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) | 매달 같은 금액, 초반엔 이자 비중이 큼 |
| 원금균등 | P ÷ n + 남은 원금 × r | 첫 달이 가장 많고 점점 줄어듦, 총 이자 최소 |
| 만기일시 | P × r (만기에 원금 일시 상환) | 매달 부담은 작지만 총 이자 최대 |
예) 1억 원을 연 4.5%로 10년 빌리면 원리금균등은 매월 1,036,384원, 총 이자 약 2,437만 원이고, 원금균등은 첫 달 1,208,333원에 총 이자 2,268만 7,500원, 만기일시는 매월 375,000원에 총 이자 4,500만 원입니다.
거치기간이 있으면 이자가 늘어나는 이유
거치기간에는 원금을 갚지 않고 이자만 냅니다. 그동안 원금이 줄지 않기 때문에 같은 대출 기간이라도 총 이자가 늘어나고, 거치기간이 끝난 뒤에는 남은 기간 동안 원금을 나눠 갚아야 하므로 월 상환액도 커집니다. 위 예시에서 거치 1년을 두면 원리금균등 월 상환액은 약 112만 8천 원, 총 이자는 약 2,630만 원이 됩니다.
계산 기준과 실제 금액이 다를 수 있는 부분
- 매월 이자는 남은 원금 × 연 금리 ÷ 12로 계산하고 원 단위에서 반올림했습니다. 은행은 실제 일수(일할 계산)로 이자를 계산하는 경우가 많아 달마다 수십~수백 원 차이가 날 수 있습니다.
- 변동금리 대출은 금리가 바뀔 때마다 상환액이 다시 계산됩니다. 이 계산기는 금리가 고정이라고 가정합니다.
- 중도상환수수료, 인지세, 보증료 등 부대비용은 포함하지 않습니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?
총 이자만 보면 원금을 빨리 줄이는 원금균등이 항상 적습니다. 다만 초반 상환액이 커서 부담된다면 매달 금액이 같은 원리금균등이 생활비 계획을 세우기 편합니다. 소득이 앞으로 늘어날 예정이라면 원리금균등, 지금 여유가 있다면 원금균등을 많이 선택합니다.
주택담보대출 30년 월 상환액도 계산되나요?
네. 대출 기간을 30년(360개월)으로 입력하면 됩니다. 최대 50년(600개월)까지 계산하고, 상환 스케줄은 연도별로 묶어 볼 수도 있습니다.
금리 0% 무이자 할부도 계산할 수 있나요?
연 금리를 0으로 입력하면 원금을 개월 수로 나눈 금액이 매월 상환액으로 표시됩니다.
중간에 일부를 갚으면 이자가 얼마나 줄어드나요?
중도상환 후 남은 원금을 대출금에, 남은 기간을 대출 기간에 다시 넣어 계산하면 이후 이자를 확인할 수 있습니다. 중도상환수수료는 은행에 따로 확인하세요.